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徳田神也のblog。理詰め&BLUES。

リフォームとリノベーションはなにが違うのか

   

 

家のリフォームをするとなるとこれは一軒家、または分譲マンションの方、ということになりますね。賃貸で住んでる部屋を「よし!リフォームだ!」とか頭おかしいのかと言われてしまいます。いえ、オーナーさんや貸主の許可を得て、リフォームをするという例もなくはないようですが。

最近はリフォームより「リノベーション」という言葉をよく聞くようになりましたね。
投資対象として持っている古いマンションなどを、修復して再生させ、新しい価値を持たせて入居者を引き寄せるんだと。

「古民家カフェ」とかもそうですけど、新築では出せない雰囲気が、もう始めからそこにあるというのは、「古臭い」というのではなく、かけがえのない価値になるってことですね。

古い家屋

 

リフォームとリノベーションはどこが違うか。

「リノベーション」は、それまでにその物件が持っていなかった、新しい付加価値を生み出す為にする改造、修復、刷新のこと。
リフォームは、老朽化してきた住まいを、元の状態まで直してあげること、です。原状回復、という意味。

より攻めるならリノベーション、穏やかに過ごすならリフォーム、という感じでしょうかね。

バイク事故で顔に傷を負って形変わっちゃったから、元どおりにしてください!がリフォーム。顔の形変わっちゃったついでにちょこちょこイジってもこみちみたいに変えちゃってください!がリノベーション。違うかw

リフォームとかの会社って、実はなかなかに悪質な業者がいっぱいいるらしいです。
たいていの価格相場っていうのはとうぜん、材料費とか考えたらわかると思うんですけど、一生に何十回もするようなことじゃないので、情報格差があるというか、こっちは時間もないしシロートですから、専門業者に「これくらいです」と言われたらああそうですか、という部分はある。

で、「いや、ホントはこれくらいなんですけどいやぁ運がいいですねえ、今、キャンペーン中なんですよ!お客さんラッキー!」とかおだてられて、相場は80万のところ、まず150万と言ってきて、お得な気分にさせておいて「値引き」して120万取る、みたいなことをする。得した!と思えてるなら幸せですけどw、詐欺的といえば詐欺的。

で、実際工事が始まったら契約した会社は子会社に丸投げ、丸投げされた会社はさらに他の会社に丸投げ。最終的に請けた会社はそれなりの額しかもらってませんから、質の低〜い職人が、質の悪〜い仕事をして帰っていく。周囲はゴミだらけ。契約会社に電話で抗議してものらりくらり。近所からも苦情がくる。壁は数年で崩れる。妙な匂いがする。夜中に赤ちゃんの声がする(これは違うか)。

そういう悪質な業者が後をたたない。

 

業界は困り果てていたのだそうです。

ネットが普及して、口コミが当たり前になり、悪徳業者は情報が晒され、だいぶ駆逐されるようになったとはいえ。いちいち調べて「この会社は優良か!?」なんてやってられないですよね。とにかくこっちは忙しいんだから。一発で、いい業者を知りたいんです。

業界として「最初から優良な会社をネット上に集めておいて、そこへ見にきてもらえれば双方にメリットがある」という取り組みを始めたんですね。優良な会社だけ集まろうと。そして業界の信頼を勝ち取ろうと。ネットが発達して、そういうマッチングサービスって増えました。

「ホームプロ」もその一つ。縁あって知る機会がありまして、へえそうなの、と。

リフォーム ホームプロ

 

右上のグリーンの「リフォーム会社紹介を申し込む」無料匿名
っていうところクリック。

ホームプロ

必要項目を7個、入力するだけです。

 

匿名で、進めていけるようです。

さすがに発注するときに「この家なんですけど匿名でお願いします」は無理ですがw、情報を知りたいだけだっていう時に、匿名なのはありがたいですよね。

郵便番号だけは要ります、そりゃそうです、近隣の優秀な業者を紹介されないと意味ないですし。
東京に住んでるのに「ここの職人の腕はすごいですよ、鹿児島の」とか言われてもああそうですか、ってなりますから。

複数の業者の、見積もりを同時に見れるっていう、そういうのがネットのすごいところ。昔なら一軒ずつ電話して、見積もり取って、各社違う見積書の書式とにらめっこしないといけない(やったことないけど)。

ああ、そういえばなんかトレーナーに刺繍を入れるみたいな機会があって(文化祭か何かかな?)、電話帳みて業者にどんどん電話していったことはありました。面倒くさかった。

 

まあ、便利になったもんです。

このブログを見ている人の中に「リフォーム考えてたんだよね〜」という人がいないとも限らないし、いずれ役にたたない訳でもないだろうということで、これを書いているんですが。

なんで、こういう無料サービスを使った方が良いかというと。
他の業種のマッチングサービスは使ったことあるんですが(車買取とか)、とにかく、安くなんですよ。1社だけで決めようとすると、もう提示された金額そのまんまですけど、比較できるので「あ、安い。ここにしよう」と、最安値を発見できる。

そりゃ、1万2万なら「面倒だ、まぁどこでもええわい」となるかも知れませんけど、80万変わるとなると、誰が黙っていらりょーかww

うえした80万円が「浮く」となったらいわば軽自動車1台ぶん。さぁどうしますかねってなもので。しかも厳しい審査をクリアした、優良な業者から選べるっていう。

 

画面をしばらく放置してたら、上から電話案内が出てきましたw

 

さらに放置してると、右下に「お電話でもお申し込みいただけます。」の文字がwww

 

電話2

 

 

親切すぎるくらいに親切ですな…。

 

 

機会が来たら、思い出してください。

リフォーム ホームプロ

 

 

 

「外壁塗装」には、こちらを。

 

 

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